Как и Тоскана, итальянская Лигурия традиционно пользуется большой популярностью у иностранных покупателей недвижимости. В этом регионе приятный мягкий климат — летом температура редко поднимается выше 29 °C, а зимой не опускается ниже 10 °С, солнечных дней в году более 300. Жизнь в Лигурии течет спокойно и размеренно. Здесь мало шумных туристических развлечений, баров, дискотек. Но именно здесь можно насладиться красотой и гармонией природы, познакомиться поближе с настоящей Италией.
В состав Лигурии входят четыре провинции: Империя, Савона, Генуя и Специя. В западной части Лигурии, в городах Империи и Савоны есть просторные песчаные пляжи, на востоке — небольшие галечные пляжи и много укромных бухт среди скал. Самые популярные местные курорты — Алассио, Сан-Ремо, Бордигера, Портофино, Санта-Маргерита-Лигуре, Чинкве-Терре, Рапаллло.
Лигурия — один из самых дорогих регионов Италии. Недвижимость здесь почти на 70 % дороже, чем в среднем по стране. Самое дорогое жилье находится на восточном побережье, где новое строительство ограничено из-за особенностей рельефа — очень узкой береговой линии, поэтому цены год от года только растут. Элитная недвижимость на побережье в Генуе, Портофино, Чинкве-Терре стоит более 10 тыс. евро/м². Портофино — второй по стоимости недвижимости город Италии, его даже называют итальянским Монте-Карло. Жилье здесь продается в среднем за 16 тыс. евро/м². Стоимость квартир здесь начинается от 1 млн евро, домов — от 3 млн.
На западе региона самым престижным считается курорт Алассио, стоимость недвижмости здесь достигает 6,5 тыс. евро/м². Стоимость квартир в Алассио составляет 500–800 тыс. евро.
Недвижимость вдали от моря значительно дешевле как на востоке, так и на западе Лигурии. На холмах в 1–3 км от моря можно купить дом по цене от 150–250 тыс. евро с земельным участком в окружении оливковых и цитрусовых деревьев.
Лигурийская Ривьера, в отличие от соседнего Лазурного Берега, не столь популярна среди иностранных туристов. Бо́льшая часть покупателей недвижимости — обеспеченные итальянцы, приобретающие летнее жилье у моря. Среди иностранцев любят и ценят Лигурию граждане Великобритании, России, Германии, стран Северной Европы и соседней Франции. Немцы, шведы и голландцы предпочитают небольшие домики с садом вдали от моря по цене до 300 тыс. евро. Россияне чаще выбирают роскошное жилье стоимостью от 1 млн евро на берегу моря.
Провинция Империя
Сан-Ремо: русские корни и итальянская музыка
Сан-Ремо — крупный курортный город в центре провинции Империя. Здесь есть прекрасная широкая набережная и много благоустроенных песчаных пляжей.
От Сан-Ремо до французской границы около 30 минут езды, до Ниццы и Монако ехать чуть меньше часа. Скоростной поезд идет до Генуи примерно 2 часа и около 4 часов до Милана.
Отдых в Сан-Ремо стал модным среди русской элиты благодаря императрице Марии Александровне. Вслед за ней в город потянулась русская знать. Последние 5 лет жизни здесь провел Альфред Нобель. Сейчас в вилле, где он жил и работал, устроен музей.
Сан-Ремо — зеленый и живописный город. Вдоль главных улиц и на площадях растут пальмы, глаз радуют цветущие деревья и кустарники. В Сан-Ремо находится один из крупнейших цветочных рынков на побережье, а также ежегодно проходит фестиваль цветов San Remo in Flore.
Любители шопинга рассказывают, что бутики на улице Corso Giacomo Matteotti не хуже, чем в Милане.
В Сан-Ремо созданы все условия для велосипедистов: живописные маршруты разной степени сложности в горах, дорожки на набережной. Длина самого протяженного маршрута, проходящего вдоль моря, достигает 24 км, а в ближайшем будущем будет увеличена до 70 км.
Известная достопримечательность Сан-Ремо и главный источник дохода в городскую казну — одно из старейших в Европе казино. В этом году ему исполняется 120 лет. Здесь в 1951 году начал проводиться знаменитый музыкальный фестиваль Sanremo Music Festival, где в разное время одерживали победу Адриано Челентано, Джанни Моранди, Эрос Рамазотти.
Сан-Ремо — единственный город на западе Лигурии, где жизнь кипит днем и ночью. По выходным в клубы и бары Сан-Ремо съезжается молодежь из окрестных городов. Выставки, фестивали различных тематик проходят в городе почти каждую неделю, так что скучать здесь не придется.
Единственный минус Сан-Ремо — отсутствие развлечений для детей. Местные жители практически не говорят по-английски, но во многих кафе и ресторанах есть русское меню, многие служащие офисов и работники магазинов понимают по-русски.
Виллы в Сан-Ремо и окрестностях обычно имеют площадь 200–250 м², бассейн и земельный участок — около 1–2 тыс. м². Средняя стоимость таких домов составляет от 1–1,5 млн евро. Студии площадью 30 м² стоят от 150 тыс. евро. Двухкомнатная квартира в 500–700 метрах от моря сто́ит от 250 тыс. евро.
Бордигера — тишина, спокойствие и экзотические сады
Бордигера — аристократичный курортный городок, расположенный между Сан-Ремо и Вентимильей. Весь город можно обойти за несколько часов. Именно здесь знаменитый художник-импрессионист Клод Моне однажды во время своего почти трехмесячного пребывания написал более 50 картин. В середине XIX века Бордигеру облюбовали английские аристократы, и к началу Второй мировой войны в сезон здесь отдыхало до 3 тыс. британцев, тогда как местное население насчитывало всего 2 тыс. человек. Сегодня здесь очень мало иностранцев, а на пляжах отдыхают в основном местные жители и приезжие итальянцы. Возможно, именно поэтому многим Россиянам полюбилось это место, и наши соотечественники предпочитают Бордигеру даже французскому Лазурному Берегу.
Благодаря мягкому климату в Бордигере отлично прижились экзотические растения. Здесь в промышленных масштабах выращивают пальмы и затем отправляют в другие приморские города. Растут в Бордигере и всевозможные виды цитрусовых, бананы, эвкалипты. В саду экзотических растений, который основал Бартоломео Палланка в 1910 году, собрано 3 тыс. видов растений со всего света. В ботаническом саду Винтер представлена средиземноморская флора — оливковые и цитрусовые деревья.
Пляжи Бордигере в основном галечные, а море глубокое и часто бывает неспокойным — купаться с маленькими детьми здесь не слишком удобно.
Недвижимость здесь стоит в среднем 4,5 тыс. евро/м². Квартиры в пяти минутах ходьбы от пляжа можно купить за 300–700 тыс. евро, виллы стоят от 500 тыс. до 8–10 млн евро.
Дольчеаква, Вентимилья, Диано-Марина — рай для романтиков и пенсионеров
Небольшие городки западного побережья Лигурии мало чем отличаются друг от друга: везде есть старинная часть с рыбацкими домиками, крепостями и церквями, широкие песчаные пляжи, ухоженные набережные и туристические центры с кафе, ресторанами и магазинами.
Диано-Марина — очень компактный городок, состоящий буквально из нескольких улиц. Здесь много семей с детьми и пожилых пар из всех стран ЕС. В Диано-Марина редко можно услышать русскую речь. В городке нет баров и дискотек, зато есть кафе с живой музыкой и великолепными видами на морские пейзажи. Цены на жилье в Диано-Марина составляют около 4,5 тыс. евро/м².
Вентимилья — последний итальянский город перед границей с Францией. По пятницам здесь открывается грандиозная ярмарка, куда съезжаются толпы людей из соседних итальянских и французских городов, чтобы купить дешевые и качественные вещи и продукты. На городском рынке ежедневно продается свежевыловленная рыба, сыры, колбасы, фрукты и прочая продукция местных фермеров. Недвижимость в Вентимилье стоит в среднем 3–3,5 тыс. евро/м². Квартиру площадью 100–120 м² можно купить за 250–500 тыс. евро.
Дольчеаква — живописный, долинный городок, который также вдохновлял Моне. И сегодня здесь на каждом шагу можно встретить начинающих художников, продающих пейзажи и открытки с местными видами. Дома в Дольчеакве стоят от 800 тыс. евро, квартиры — от 250–300 тыс. евро.